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쉽게 알아보는 부동산 LTV, DTI, DSR지식 2024. 8. 1. 11:01
1. Loan to value ratio (주택담보대출비율)집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지?LTV는 주택가치 대비 대출가능 금액을 의미시세 대비 몇 프로까지 주담대를 받을 수 있는지 확인시세 (주택담보가치) = 감정가액, 국세청 기준시가 등 공신력 있는 자료 기준으로 결정2023년부터 LTV 50% 통일 (비규제지역은 60%)다만 생애최초는 규제지역 상관없이 9억원이하 주택 LTV 80% 적용 (2024) 2. Debt To Income Ratio (총부채상환비율)소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지?DTI는 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액을 의미.연간 대출상환액/연소득주담대는 원금과 이자를 함께 갚아야 함.일반적으로 낮을때 빚을 갚을 능력이 높다고 봄지역에 따라 DTI 제한이 없는 곳도 ..